北京出台促进中小微企业发展“16条
”措施,包括补贴 、减租等

月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条”措施 ，涵盖行政收费减免
、房租减免、税收优惠 、金融支持、稳岗就业
、政府采购、企业服务等多个方面
，旨在减轻企业负担 、保障正常运营并促进可持续发展 。

北京对科创类中小微企业及文化
、旅游、餐饮等受影响突出行业给予了重点关注
。

北京疫情期间房租减免政策

〖壹〗 、北京写字楼租金减免政策核心为“租一年减3-6个月房租 ”，符合条件的服务业小微企业和个体工商户承租央国企房屋可享受减免 ，中高风险地区减6个月
、其他地区减3个月，实际租期不满一年按比例减免。具体如下：政策背景与区别 2022年政策适用范围更广
，减免力度更大 。

〖贰〗、月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条”措施，涵盖行政收费减免 、房租减免
、税收优惠、金融支持 、稳岗就业
、政府采购、企业服务等多个方面 ，旨在减轻企业负担 、保障正常运营并促进可持续发展。

〖叁〗、北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动
，且符合一定条件的，可免收或减免一定月份的房租
。广东省政策：国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金 ，减半收取第三个月租金。

〖肆〗
、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 ，具体依据出租人个人意愿确定 。

北京:中高风险地区国有房屋减免6个月租金

据部分写字楼业主的电话调查
，北京写字楼市场比较普遍的方式是按照2022年实际承租月份比例减免租金
。如在2022年写字楼租赁期限为一年，根据承租物业是否在疫情中高风险区 ，相应减免3个月到6个月的租金。减免方式 国有房屋出租单位可采取免收、退还等方式减免租金 。经双方协商一致
，也可按照减免标准采取免费延长合同租期等其他方式实施
。

《措施》明确，北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本：对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金 ，对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金。

国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠 。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的
，可享受减免三个月租金的优惠
。

疫情期间减免六个月租金的出租主体主要是国有房屋的出租方，特别是被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的国有房屋出租方。

减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金
。若四季度被列为中高风险地区
，需通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金。其他地区：非中高风险地区承租的，减免3个月租金 。